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TOURCOING Réf : 4599189 195000 €
Immeuble de rapport - TOURCOING proche centre et transports

Idéal investisseur !
Profitez de cette opportunité sans attendre.
Revenus locatifs annuels : 12 083 euros / an

Très bien situé aux abords du Centre-Ville de Tourcoing, des rues piétonnes , à proximité immédiate (moins de 100m) des transports en communs.

Les diagnostics de performances énergétiques permettent d'envisager une location dans la longue durée : DPE = D, et ce, pour les deux logements.

Découvrez un immeuble de rapport composé de 2 lots :

1er lot : Appartement 2 pièces de 55m² en duplex
Actuellement loué 464.95euros + 47 euros de charges
RDC : séjour, cuisine, cave, WC séparé.
1er étage : Hall, salle de bain avec fenêtres, grande chambre (18m²)
Double vitrage - CC GAZ - Chaudière condensation très récente

2ème lot : Appartement 3 pièces de 45m² en duplex
Libre de toute occupation. Anciennement loué 542 euros + 38 euros de charges
R : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine, pièce à vivre
R+1 : 2 chambres mansardées (8m² et 6.5m² loi carrez) ainsi qu'une salle de bain avec Velux.
Double vitrage - CC GAZ - Chaudière

Cette immeuble est géré depuis plusieurs années par notre agence : nous disposons de nombreuses informations sur les travaux déjà effectués.
Des embellissements sont à prévoir pour optimiser le rendement à long terme (remises en peinture, changements de cuisine, remplacement de certains sols ) Les installations électriques et de Gaz sont aux normes actuelles pour la location.

Prix de vente : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 959 euros

Pour toute demande d'information et/ou de visites, veuillez contacter CAMAG Immobilier au 03.74.09.81.18 ou par mail à cdehouck@camagimmo.fr
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